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                2月北京CPI低位运行 住宅租赁市场供需偏紧

                澎湃新闻网

                2019-03-18 04:49:40

                字体:标准

                2月北京CPI低位运行 住宅租赁市场供需偏紧

                住宅租赁成交量环比减少 租金稳定

                本报讯(记者 林艳)日前,市发改委消息,上月本市CPI低位运行,同比上涨1.6%。本市CPI中,房租价格环比、同比分别上涨了1%、3.3%,涨幅比1月份扩大1.2、1.1个百分点。相关数据显示,由于学区租赁需求旺盛,租赁市场供需偏紧,海淀、西城等区的租金保持高位。

                据市发改委相关负责人分析,今年2月份,鸡蛋价格大幅下降,服务和消费品价格涨幅收窄,影响本市居民消费价格总水平CPI同比上涨1.6%,涨幅比1月份回落0.3个百分点;CPI环比上涨1.0%,受鲜菜、鲜瓜果价格拉动作用较强。

                此外,由于去年同期油价高位运行,交通工具用燃料价格同比下降2.8%;受减税降费、新一轮节能补贴新政和商家降价促销等影响,通信服务、交通工具和家用器具价格同比分别下降10.1%、4.4%、3.2%。

                受上述这些要素影响,2月份本市CPI处于低位运行。本市CPI中,食品价格虽然同比上涨1.6%,但涨幅却比1月份回落了1.1个百分点。其中,鸡蛋、猪肉价格分别回落6.6%和2.4%,鲜菜价格同比涨幅比1月份回落5.3个百分点。

                价格监测?#34892;?#25968;据显示,2月,本市25种蔬菜平均批发价格为每斤1.45元,环比、同比涨幅分别为12.4%、-9.38%;白条猪为每斤7.72元,环比、同比涨幅分别为7.37%、-6.2%;鸡蛋为每斤3.36元, 环比、同比涨幅分别为-16%、-22.4%。跟去年比价格更便宜。

                此外,对于市民关心的房租价格,上个月也维持稳定水平。市发改委数据显示,本市CPI中房租价格环比、同比分别上涨1%、3.3%,涨幅比1月份扩大1.2、1.1个百分点。

                受春节影响,2月份本市住宅租赁成交量环比减少,租金维持稳定。其中,由于学区租赁需求旺盛,租赁市场供需偏紧,海淀、西城等区的租金保持高位;通州、顺义、昌平等区重点区域自身快速发展成熟,住宅租赁市场预期上升,对租金有?#27426;?#30340;助推作用。

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                二手房价近两年累计跌幅超10%

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                2017年“317”调控后,北京二手房价格连续9个月下跌,累计跌幅13.5%。2018年春节后,在季节性回升及学区政策影响下,北京二手房均价自3月起经历了8个月回升,之后又出现回落,全年均价同比下跌3.3%。进入2019年,随着前期积压需求的释放,均价止跌。

                根据中原地产统计,北京二手房价格的下跌幅度还要更大。其数据显示,调控两周年北京整体二手房价格调整非常明显,从累计数据看跌幅在15%左右,部分区域房源价格接近20%。数量方面,二手房成交下调了43%,2016年调控前2年二手房签约48万套,调控2年签约只有275211?#20303;?/p>

                新建商品房住宅签约套数在调控后2年只有50643套,而在调控前2年则高达98399套,下调了48.5%,连续2年市场成交量处于低迷状态。

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                责任编辑:澎湃新闻网:未经授权不?#31859;?#36733;

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